マンション管理士が役立つ資格なのか役立たない資格なのか紹介します

経験を積めば定年後に独立も可能な資格、今後ますます需要が見込めます。

難易度	学習期間	資格の種類	資格の分類	合格率	将来性
普通上	6か月以上	国家資格	名称独占資格	８％

マンション管理士とは

マンション管理士とは、マンション住民間の規律を定めた法律である区分所有法や民法、不動産登記法などの特別な知識と能力を備えたマンション事務の専門職です。マンションの１階受付に座っている管理人や単なる施設の管理会社とマンション管理士は違います。法律的な知識を備えた管理人がマンション管理士になります。

 

マンション住民間で日常的に発生するさまざまなトラブルに対し、住民の立場から相談に乗って、解決に導くためアドバイスを行います。

 

マンションのトラブルでよく起きるのが修繕や建て替えの決議です。重大な破損や古くなって倒壊の恐れのあるマンションをほっておくわけにはいけません。しかし、多数決をとって、住民の意見が一致することなどはまずありえません。修繕費用も当然マンション住民の出資です。経済的に余裕のある人もいれば修繕費の積立が滞っている人もいます。建て替えなどのように巨額の費用が発生する場合など揉めて当然で、各地でマンション住民間の裁判も起きています。
そういったトラブルに少しでも事前に対処して解決できるように作られたのが、法律的な知識を持ったマンション管理士の制度です。

 

 

受験制限はありません

受験制限がないためどなたでも受験できます。しかし建築士や行政書士、宅建主任者などの有資格者がダブルライセンスを狙って大勢受験しているので、公表されている合格率よりもレベルは高めです。
試験は全てマークシートで、記述や論文はありません。そのため解答しやすく、定年後の中高年が多く受験します。しかし、決して難易度が低いわけではなく、時間をかけて学習しないと合格できません。

 

試験内容は、民法や不動産登記法に関する内容、区分所有法（いわゆるマンション所有の法律）、マンション特有の法令、宅建主任者試験と重なる建築基準法、都市計画法、消防法、住宅の品質管理の促進等に関する法律などです。宅建主任者の学習内容と重なる部分も多く、民法の知識も求められます。

試験日	お申込み
11月下旬の日曜日	例年9月上旬から10下旬。

受験資格
受験資格はありません。どなたでも受験できます。

試験内容
マンション管理士の試験問題は法令、設備など下記４つの分野から50問出題されます。 マンションの管理に関する法令及び実務に関すること 管理組合の運営の円滑化に関すること マンションの建物および附属施設の構造及び設備に関すること マンションの管理の適正化の推進に関する法律に関すること 試験形式は、４つの選択肢の中から一つを選ぶ「四肢択一式」で、マークシートで解答します。また「管理業務主任者試験」の合格者には、マンション管理適正化法５問が免除されます。 設備関連から毎回10問前後が出題されます。設備は専門知識が必要だと思われがちですが、一級建築士のような深い専門性が要求されるわけではありません。あくまでも暗記科目であり、知識ゼロからでも十分合格が狙えます。

いろんな講座を比較検討することもできます。

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　※使える講座の情報が多くあります。

口コミで最も評判がよいのがフォーサイトの通信講座です。テレビＣＭなどの広告費を一切使っていないので費用も抑えられておりかなりの低価格です。あくまでも教材の内容と合格率で勝負しいます。フォーサイトの教材は内容が濃く、説明も詳しく、学習を継続できるような工夫が随所にされています。そのため合格率は全国平均を大きく上回っていて、売りっぱなしの通信講座とは違います。そしてこの価格でDVDもついているので、講義を聞いているのと同じです。内容はかなり充実しています。ぼくはフォーサイトが文句なしだと思います。

 

マンション管理士と管理業務主任者をあわせたDVD付きの講座がおすすめです。

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最近話題のスマホで学習できる講座です。通勤の時間を有効に使いたい方は検討してみてください。無料のお試し講座もあります。

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楽学マンション管理士 基本書〈平成28年版〉 (楽学シリーズ)
	初学者にとってはこのテキストは分かりやすく、解説も丁寧なのでおすすめです。マンション管理士だけのテキストではなく、管理業務主任者用のテキストとしても使えます。
種類 評価 テキスト

ズバッと合格! マンション管理士 どこでも過去問 2016年度版 (日建学院「管業・マン管ズバッと合格! 」シリーズ)
	この問題集は過去問を分野別・難易度別に編集しており、解説も初学者向けに詳しいのでかなりおすすめです。日建学院の良書です。
種類 評価 過去問題集

マンション管理の知識―マンション管理にかかわるすべての人に〈平成28年度版〉
	この本を利用している方は多く、かなり評判はいいです。これはテキストというよりも、学習をすすめる上での副教材と考えてください。マンション管理士の仕事のことが広く詳しく書かれています。これ一冊で、法律も設備も横断的な知識を得ることができます。まずはこの本でマンション管理士の世界の全体像をつかんだ上で、テキストを使った学習をし、問題を解いてはさらにこの本で詳しく調べるのが効果的です。実はほとんどの受験生が愛用しています。
種類 評価 参考書

平成28年12月改訂 マンション管理人の仕事とルールがよくわかる本
	「マンション管理士」と言われても知人にそんな人も居ないし、ネットで調べても、やはりよくわからない職業です。この本の著者は現役のマンション管理士で、石川県マンション管理士会の理事長でもあります。マンション管理士の仕事について分かりやすく解説していて大変面白い内容です。著者の経験を踏まえた人格論や実践的な心理学も挿入されていて、読み終わると、「マンション管理人になりたい！」と感じてしまう一冊です。マンション管理人の仕事に興味を持っている方だけではなく、現在、マンション管理人の仕事をしている方にもおすすめできる内容です。名著です。
種類 評価 入門書

 

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